운암 자이 포레나 모델하우스 분양가

운암 자이 포레나 모델하우스 분양가

오늘 소개해드릴 운암 자이 포레나는 광주 북구
대단지 아파트로 운암3단지 재건축으로 진행 된
사업자압니다. 주변 인프라는 물론이고 교통,
교육,친환경적인 요인까지 모두 갖추었으며
파격적인 조건변경으로 약 6500만원 할인분양이
들어가 많은분들께 인기있는 대단지 아파트입니다.
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운암자이포레나

운암 자이 포레나 모델하우스 사업개요

운암 자이 포레나는 북구 운암동 252번지에 위치해 있으며, 단지는 1~3단지로 나뉘어 지하 3층, 지상 29층 규모의 37개 동으로 건설될 예정입니다. 총 세대수는 2314세대로 구성되어있습니다.

건폐율은 약 19~20%로 쾌적한 환경이 보장되며, 세대당 1.33대의 주차공간이 제공되어 넉넉한 주차 공간을 자랑합니다.

운암 자이 포레나 모델하우스 건물 외관 및 설계

운암 자이 포레나는 고급스러운 외관을 자랑합니다. 건물의 외벽은 금속 측벽과 세라믹 측벽을 혼합하여 디자인이 단조롭지 않고 세련되며, 랜드마크적인 상징성과 탁월한 가시성을 제공합니다.

또한, 유리 난간을 적용하여 외관상 심미성을 높였으며, 탁 트인 조망도 가능하게 했습니다. 단지 내부는 공원 형태로 설계되어, 산책로, 휴게 시설 등이 마련되어 있어 주민들이 쾌적한 환경에서 여유로운 생활을 즐길 수 있도록 해줍니다.

운암 자이 포레나 모델하우스 평형대

운암 자이 포레나 모델하우스는 59㎡, 75㎡, 84㎡의 세 가지 기본 타입으로 세대가 구성됩니다. 이 단지는 8가지 유닛으로 세부 평면을 나누었고, 그 중 대표적인 타입은 59A, 75A, 84B, 84C입니다.

59A: 3룸+2욕실로 구성된 판상형 구조입니다.

75A, B: 드레스룸과 ㄷ자 주방이 적용된 타입으로, 공간 활용도가 매우 우수합니다.

75C: 거실에 팬트리가 추가되어 넉넉한 수납공간을 제공합니다.

84A: 4베이 판상형으로, 알파룸과 광폭 드레스룸이 추가되어 수납력과 공간 활용성이 높습니다.

84B: 탑상형 구조로 베타룸이 있어 서재나 드레스룸으로 활용할 수 있는 유용한 공간을 제공합니다.

84C: 넓은 4.8m 거실과 3베이 구조로, 여유로운 생활공간을 원하는 수요자에게 적합한 평면입니다.

모든 세대에는 발코니 확장이 무상으로 제공되며, 고급 마감재인 포셀린타일과 엔지니어드 스톤이 적용됩니다. 또한, 각 동 지하에는 세대별 전용 창고가 무상으로 제공되므로, 수납 공간에도 신경 쓴 설계가 돋보입니다.

운암 자이 포레나 모델하우스 입지분석

운암 자이 모델하우스는 북구의 대장 입지로 불릴 만큼 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 기존의 북문대로와 하서로, 서강로를 통해 시내로의 이동이 용이하며, 서광주IC를 통해 호남고속도로로 빠르게 진입할 수 있습니다.

또한, 2027년부터는 도심 BRT가 개통되어 단지 앞을 지나게 되어, 대중교통 이용의 편리함이 크게 개선될 것입니다. 1번 국도를 경유하는 11개 버스 노선이 운행될 예정이라, 교통 편의성은 매우 뛰어나게 됩니다.

 

운암 자이 포레나는 교육 환경이 뛰어난 지역입니다. 단지 반경 1km 내에 경양초, 운암초, 운암중, 금호고, 서강고 등의 명문 학교가 위치해 있어 도보 통학이 가능합니다. 또한, 단지 근처에는 학원가가 형성되어 있어, 사교육에 대한 접근성도 매우 좋습니다. 도서관도 가까운 거리에 있어 교육 환경에 매우 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다.

 

운암 자이 포레나 모델하우스는 생활 편의시설이 매우 풍부한 지역입니다. 이마트와 신세계백화점이 인근에 위치해 있어 쇼핑과 문화생활을 즐기기 편리하며, 문화체육시설, 병원 등도 다수 밀집해 있습니다. 중외공원과 운암제와 같은 녹지 공간도 가까워 자연 친화적인 환경에서 생활할 수 있는 장점이 있습니다. 또한, 아시아예술정원, 예술의전당, 시립미술관 등이 근처에 있어 문화와 예술을 즐기기에 좋은 환경입니다.

 

운암 자이 포레나 모델하우스는 향후 미래가치가 매우 큰 단지로 평가받고 있습니다. 아시아예술정원, 복합문화체육센터, 신세계백화점 확장, 더현대 착공 등 다양한 개발 호재가 예정되어 있어, 이 지역의 부동산 가치가 크게 상승할 것으로 예상됩니다. 특히, 브랜드 선호 현상과 매머드급 단지라는 특성 덕분에, 시세 리딩 단지가 될 가능성이 큽니다.

 

운암 자이 포레나 모델하우스는 2026년 4월 입주를 앞두고 있으며, 분양가는 현재 확정되었습니다. 다만, 원자재 가격과 건축비 상승으로 인해 향후 가격 상승이 예상되므로, 가격이 낮을 때 기회를 잡는 것이 좋습니다. 이러한 요소들이 맞물려 가격 상승과 환금성 모두 좋은 투자처로 평가되고 있습니다.
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